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住まいの情報 ● 百・家・争・鳴

建築家にきいてみよう

一級建築士 住計画コンサルタント  阿部 一尋
( (社) 日本建築家協会・関東甲信越支部 建築相談委員会)

写真:阿部一尋氏

家づくり、家探しは先ず専門家のアドバイスをもらおう。

もっとも貴方に相応しい家の見つけ方、つくり方、手入れの仕方があると思います。自分だけで考えないで、多いに専門家を活用しましょう。これまでに家づくりで様々な失敗やトラブルをみてきました。なんでもっと早く専門家にきかないのですか?と言いたい気持ちで一杯です。
 ただし専門家といっても市民の側に立ってアドバイスしてくれ、第三者として中立でいられる人のことです。

専門家ってどんな人?

少なくとも建築士の資格を持った人です。建築士の資格を持って活躍しているのは、設計事務所の設計者、建築や不動産関係企業の社員、都市計画やまちづくりコンサルタント、役所で資格を持っている人、学者など様々な方がいます。

どこに専門家はいるの?

設計者は建築設計事務所を営んでいたり、そこの所員として働いています。また様々な社会的活動を専門家集団を作って実行しています。建築士会、建築士事務所協会、日本建築家協会が主なものです。建築士会は建築士の資格を持った人の集まりです。建築士事務所協会は設計事務所を営む組織の集まりです。日本建築家協会は建築家の集まりです。

建築家って、何する人?

建築家は先ず一級建築士という国家資格を持った人です。主に住宅や建築物の設計が仕事です。それに関わる広い分野の仕事もしています。住宅や建築物の企画、工事会社が設計どおり工事しているかをチェックする工事監理、建物に関する調査や診断、住宅や建物に関する維持管理のアドバイス、その他様々な相談にのりアドバイスすることも大切な仕事なのです。

相談にのってアドバイスをしてくれる建築家とは?

一般の方の家づくり、家探しに相談にのってくれるのは、企業に属さない第三者として公平・中立にアドバイスしてくれる人でしょう。それにもっとも相応しいのが設計者であり、その中でも建築家と呼ばれる人たちでしょう。その建築家の集まりが(社)日本建築家協会です。建築相談室を設けて一般の方々のさまざまなご相談に応じています。

建築家は単なる一級建築士ではありません。

設計者と建築家はどう違うのでしょう? 設計者は他の企業から独立した設計事務所に勤めていたり、工事会社の一部である設計事務所にいたり、建築関連のメーカーや企業、役所の営繕部門にもいます。その中で建築家は設計・監理専業の設計事務所にいます。工事をする会社とは別であり、関係があってはいけません。それにより工事を厳しくチェックできるのです。また、設計事務所の設計者でも若くて未熟な者は建築家とは呼ばれません。一定の経験を積み、責任ある仕事ができて、能力があり、社会的倫理を踏まえて仕事することで初めて建築家と呼ばれます。

建築家はどんな相談にのってくれるのでしょう?

建築家に相談するのは家や建物の設計をお願いするときでないと出来ないのでは、とお考えになっていませんか? そんなことはありません。住宅や建築のあらゆることに皆様の側に立ってアドバイスしています。「家を買うのと設計を頼んで作るのとそれぞれの特色はどう違うの?」、「建売住宅を探しているけれどどうすれば?」、「そして家の何処を見ればいい家なのかが分かるの?」、「プレハブ住宅も色々あって選択に困る」、「分譲マンションの内覧会に同行してもらえないか?」、「建築条件付土地の購入契約の予定だけれどシステムがよく分からない」など、いわゆる家探しの初期段階で是非相談してみてください。あらゆる可能性を見いだすことができ、一方でリスクなどのアドバイスもできるからです。そして一生懸命に努力して、または貴方任せで家を手に入れたために、失敗やトラブルが起きてしまいました。どうすればいいでしょうか?こんな相談にもお答えしています。もちろん「いい家を作りたいので建築家をさがしています」との相談も歓迎です。

写真:5階と屋上に共用通路 写真:共用通路に植樹 写真:屋上階の通路と住宅
5階と屋上に共用通路がある 5階の共用通路には植樹がされている 屋上階の通路と住宅

(筆者が設計に参加した福岡県営住宅 宮の陣)

家探しや家づくりのマップ

大きく見ても次のような選択肢があります。

  • ・持ち家がいい?借家がいい?
      → どちらが住み良いか? どちらが経済的か?
  • ・戸建てがいい? マンションがいい? リフォームがいい?
      → どちらが住み良いか? 近所付き合いは? どちらが安全?手入れの仕方は?
  • ・設計して新築するのがいい? 建売を買うのがいい?
      → 設計するのは楽しい? 建売り住宅の質は?
  • ・工務店に依頼するのがいい? ハウスメーカー住宅がいい?
      → 信頼できる工務店はある? どのメーカーがいい?
  • ・今の持ち家をリフォームして住めるか?
      → 耐震性能は大丈夫か? 間取りは何処まで変えられる?
家探しや家づくりのマップ
 

自分の住まいを手に入れるのは楽しいことであり、また難しいことでもありますね。いろんな選択肢や可能性があります。
 メリットとデメリットをよく専門家にきいて、考えることをお薦めします。

【あべ・かずひろ】

一級建築士 住計画コンサルタント
建築家協会建築相談員・横浜市マンション相談員
NPO横浜マンション管理組合ネットワーク理事
住宅・マンションの様々な相談・調査・診断・設計にたずさわる。
(株)市浦ハウジング&プランニングで設計・監理・調査・研究など30年間の経験を積む。

お問い合わせ先
社団法人日本建築家協会  首都圏建築相談室
TEL : 03-3408-8293  FAX : 03-3408-7129  担当:馬場

※ 今年度3月までのこのコーナーは、日本建築家協会の建築相談を担当している建築家の方々からご意見やご提言を掲載する予定です。

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